Επιστημονική ομάδα TAXHEAVEN
Μετά και τις τελευταίες αλλαγές στην υποβολή των ηλεκτρονικών μισθωτηρίων με την ΠΟΛ.1162/2018 (σ.σ. η οποία κατήργησε την προηγούμενη ΠΟΛ.1013/7.1.2014), η επιστημονική ομάδα του κόμβου παρουσιάζει στους συνδρομητές του κόμβου δύο χρηστικούς πίνακες για την υποβολή στοιχείων εκμίσθωσης/υπεκμίσθωσης καθώς και για τη δωρεάν παραχώρηση χρήσης.
| Υπόχρεοι υποβολής δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης σύμφωνα με την ΠΟΛ.1162/2018 | |||||||||
| ΕΚΜΙΣΘΩΣΗ / ΥΠΕΚΜΙΣΘΩΣΗ | |||||||||
| ΠΡΑΞΗ | ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ | ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ | |||||||
| Εκμίσθωση / Υπεκμίσθωση ακινήτου | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση / Υπεκμίσθωση γαιών | Όταν το μηνιαίο μίσθωμα υπερβαίνει τα 80 ευρώ, μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση ακινήτων φορέων κεντρικής διοίκησης (όπως ορίζονται στο αρθ. 14ν.4270/2014) | Δεν υπάρχει υποχρέωση | ||||||||
| Εκμίσθωση / υπεκμίσθωση μέσω ψηφιακής πλατφόρμας από «διαχειριστή ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης» (όπως αυτός ορίζεται στην παρ.5 άρθρο 1 ΠΟΛ.1187/2017) | Δεν υπάρχει υποχρέωση (υποβάλλεται δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης μέσω της εφαρμογής «μητρώο βραχυχρόνιας διαμονής») | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών, εφόσον ένας από αυτούς ορίζεται «διαχειριστής ακινήτου» δεν υπάρχει υποχρέωση ούτε για τους λοιπούς συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση / υπεκμίσθωση με δικαίωμα υπεκμίσθωσης για σκοπούς βραχυχρόνιας διαμονής | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση / υπεκμίσθωση (βραχυχρόνια) εκτός ψηφιακής πλατφόρμας | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Εκμίσθωση από κηδεμόνα σχολάζουσας κληρονομιάς, εκκαθαριστή κληρονομιάς διορισμένο από το δικαστήριο, εκτελεστή διαθήκης που διορίστηκε από το δικαστήριο ή από τη Διεύθυνση Εθνικών Κληροδοτημάτων, σύνδικο πτώχευσης σε περίπτωση πτώχευσης, προσωρινό διαχειριστή σε περίπτωση επιδικίας, μεσεγγυούχο σε περίπτωση μεσεγγύησης, επίτροπο ή κηδεμόνα ή δικαστικό συμπαραστάτη σε περίπτωση που ιδιοκτήτης ακινήτου είναι ανήλικο τέκνο ή άτομο σε δικαστική συμπαράσταση | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της μίσθωσης | Η δήλωση υποβάλλεται χειρόγραφα στη Δ.Ο.Υ. με το ειδικό έντυπο «Υπόδειγμα Ι» της ΠΟΛ.1162/2018 | |||||||
| Λύση μίσθωσης | Δυνατότητα δήλωσης της λύσης μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση | Αφορά μισθώσεις που λύνονται μετά την 1/10/2018 | |||||||
| ΔΩΡΕΑΝ ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΧΡΗΣΗΣ | |||||||||
| ΠΡΑΞΗ | ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ | ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ | |||||||
| Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου για κύρια κατοικία σε ανιόντες και κατιόντες έως 200 τ.μ. | Δεν υπάρχει υποχρέωση | ||||||||
| Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου για κύρια κατοικία σε ανιόντες και κατιόντες άνω των 200 τ.μ. | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της δωρεάν παραχώρησης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου για κύρια κατοικία σε τρίτους | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της δωρεάν παραχώρησης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου εκτός κύριας κατοικίας | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της δωρεάν παραχώρησης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Δωρεάν παραχώρηση ακινήτου σε φορείς κεντρικής διοίκησης ή ΝΠΔΔ | Δεν υπάρχει υποχρέωση | ||||||||
| Δωρεάν παραχώρηση αγροτικών εκτάσεων από αγρότη προς ανιόντες, κατιόντες και σύζυγο | Δεν υπάρχει υποχρέωση | ||||||||
| Δωρεάν παραχώρηση γαιών από μη αγρότη | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της δωρεάν παραχώρησης | Σε περίπτωση συνιδιοκτητών η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||
| Δωρεάν παραχώρηση κοινόχρηστων χώρων | Μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την ημερομηνία έναρξης/τροποποίησης της δωρεάν παραχώρησης | Η δήλωση υποβάλλεται μόνο από έναν από τους συνιδιοκτήτες | |||||||